일산시장 월드메르디앙 마지막 900만원대 일산재개발의 중심 신규아파트

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날씨가 어느덧 봄을지나 여름이 성큼 다가오는 것을 느낄수 있을만큼 햇살이 따가워지고 있습니다.

얼마전 오랜만의 나들이를 다녀온후 얼굴이 조금은 그을린듯 하네요.... 고양 꽃박람회를 다녀왔습니다.

다양한 꽃들을 보고나니 마음도 차분해지고 좋은 기억을 가득담고 왔습니다.

오늘은 일산을 다녀온 김에 일산의 개발호재와 눈여겨 볼 물건을 포스팅 하려 합니다.

일산역은 후곡마을 쪽과 구일산 이라 일컬어지는 일산시장 방면으로 구분됩니다.

후곡마을 쪽은 명문 학원가로 유명한 지역으로 일산지역 중 교육환경이 가장 잘 형성된지역으로

주변에 여러 편의시설(고양종합운동장, 킨텍스, 현대백화점, 원마운트 등)이 들어서있습니다.

구일산 방향은 일산시장을 손꼽을수 있습니다.

구일산은 현재 여러차래 재개발의 시도가 있었지만 번번히 의견차를 좁히지 못해 실패해 왔습니다.

그결과 일산뉴타운으로 지정되었던 1,2,3지구중 2지구를 제외하고 모두 무산되어진 상황이라 볼수 있습니다.

일산역주변의 재개발의지를 반영하듯 뉴타운 해제후 #일산역 바로앞에 49층 대림 어반스카이가(777세대) 성공적으로 

재개발을 추진해 4월 첫 분양을 성공적으로 시작했습니다.

그여파로 인해 지금은 일산2지구(재개발촉진지구)의 사업시작을위해 많은 움직임이 일어나고 있습니다.

얼마전 롯데건설의 제안서가 인터넷상에 모습을 들어냈습니다.

얼마전까지만 해도 서희에서 LH와 협의해 뉴스테이와같이 추진하려던사업지였습니다.

이처럼 여러 건설사들이 사업진행을 추진하는데는 그많큼 값어치가 있기 때문입니다.

49층주상복합과 아파트, 오피스텔 등 총 3000세대가넘게 공급되어질 부지로

높은 사업성을 지니고 있으며 더이상 개발이 힘들어 오랜동안 신규 아파트 공급이 없었던 일산역세권은

주변의 많은 잠재수요를 지니고 있는 지역입니다.

일산역의 개발사항도 눈여겨 볼 사항입니다.

일산역주변 도시정비재생 뉴딜사업이 준비중으로 일산역 일대의 노후된환경을 청년창업지원시설, 문화시설 및 상업시설을

재정비하는 사업으로 낙후된 구일산지역의 상권 및 문화,지원시설을 재정비하는 사업입니다.

교통환경도 많은 변화를 추구하고 있는데 그중하나가 서해선 복선전철 사업(대곡-소사선)으로 현재 착공이들어가 

공사중으로 대곡-소사선의 일산역 연장은 일산의 교통편의를 획기적으로 변화시켜줄 호재입니다.

기존 경의중앙선 라인은 여러지역으로 경유되지만 배차간격과 긴노선 편성으로 다소 시간이 오래걸리는 단점이 있습니다.

경의중앙선 라인에 대곡소사선의 연장은 활로를 열어주는 결과를 보여줍니다.

대곡소사선을 이용 김포공항경유 5호선,9호선, 김포도시철도, 공항철도등 을이용해 서울 전역으로 더욱 빠르게 이동할수 

있고 그간 이동이 어려웠던 김포, 부천등 수도권 지역으로도 이동이 편리해집니다.

또하나의 호재는 요근래에 부동산시장을 시끄럽게했던 GTX-A노선을 #대곡역을 이용해 편리하게 이용할수 있게 됩니다.

지하의 KTX라불리는 이노선은 강남 17분, 서울역 13분대로 이동이 가능해지는 이동시간을 대폭단축시켜주는 노선입니다.

주변부동산시장까지 들썩이게 많드는 노선으로 부동산에 관심있는 분들은 누구나 눈여겨 보는 사항입니다.

GTX-A노선으로인해 김포,인천을 연결하는 #인천2호선이 일산까지 연장하는 안을 추진할정도로

GTX-A노선은 황금노선으로 인천2호선 연장까지 추진되면 일산역은 트리플역세권으로 그간 일산역의

이미지를 탈피해 일산신도시의 중심으로 자리할것입니다.

일산역역세권 주변에 이번에 신규분양을 시작한 대림 어반스카이는 평당 1500~1600대로 청약 순위 접수마감 3.3:1의 경쟁률로 5월까지 정계약접수를 받습니다. 이처럼 일산역 주변의 시세는 기존의 시세가 아닌 1500~1600대로 형성되여지고 

있습니다.

그예로 얼마전 분양한 식사동 자이의 경우 1500대로 분양을 마감했습니다.

앞으로 들어설 롯데는 얼마의 분양가를 내놓을까요 3500세대 이상으로 들어설계획으로 그가격을어느정도는

가늠할수 있지 얺을까요  ?  이런지역에 900만원대로 내집마련을 할수있는 마지막 신규 아파트가 있습니다.

일산시장월드메르디앙 지하3층 지상20층 총 4개동 194세대로 들어서는 신규아파트 입니다.

일산시장 월드메르디앙은 알산역세권의 입지로 교통편의성과 주변에 학원가와 백화점 등의 편의시설을 편하게 이용할수있으며 앞으로의 값어치는 앞서 언급했던많큼 많은 이들이 기다려온 현장입니다.

일산시장 월드메르디앙은 43M²,59M²,84M² 3TYPE으로 공급되며 현재 43,84타입은 모집마감될많큼 

관심이 높은지역입니다.

그럼어떻게 900만원대 공급이 가능하냐인데 많은분들이 아시는 지역주택조합으로 공급되어 저렴한 분양가를 만들수 있었습니다, 일산시장 월드메르디앙은 타 지역의 지역주택조합과는 차이가 있는 현장입니다.

많은 분들이 알듯 지역주택조합은 사업의 불투명때문에 많은 분들이 꺼려하는게 사실입니다.

월드메르디앙은 지역주택조합의 핵심인 토지문제와 사업허가를 완료한 현장이며 새로이 개정된 지역주택조합법을 

적용받는 현장으로 조합원의 리스크를 최소화 하고 사업의 안전성을 확보한 현장입니다.

2018년 10월 지구단위계획을 확정짓고 사업의 안전성을 확보했습니다.

2018년 11월 조합원 모집필증 완료해 조합원의 리스크를 최소화하고

2018년 11월 창립총회를 성황리에 완료 올해착공을 중비중인 현장으로

토지확보를 토지매매계약서로 완료하여 비치하고 있습니다.

일산시장 월드메르디앙은 현재 구25평형 잔여분을 선착순 모집하고 있습니다.

일산역세권 신규아파트로는 마지막 900만원대 신규아파트를 마련할수있는 마지막기회 자세히 알아보시고 신규공급이 적었던 일산역세권의 입지와 시세차익을 모두가질수있는 기회입니다.

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www.bunyanglove.com